林地租赁合同最长期限为二十年，如果租赁届满的时候，当事人是可以要求继续租赁的。其合同无效的情形包括了承包人和发包人之间没有订立书面合同、超过法定经营期限的、违反法律法规的要求等等。
一、林地租赁合同最长多少年有效
林地租赁合同最长二十年是有效的。在承包期内，且尚未达到承包期限届满的时间，林地租赁合同的最长期限最长20年。当租赁期限届满时，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
二、林地租赁合同无效的情形
林地租赁合同无效的情形包括以下几种：
1.承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的;
2.超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效;
3.承包土地用于非农建设的。
4.另外，承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的约定内容无效。
三、林地租赁合同的注意事项有哪些
林地租赁合同的注意事项包括了：
1.必须遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定。
2.农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应当由有相应资质的评估机构进行森林资源资产评估。除此以外的林权流转是否需要进行森林资源资产评估，由流转各方当事人自行决定。
4.采取转让方式流转的，应当经发包发同意；以其他方式流转的，应当报发包方备案。
5.对于集体林地，集体经济组织将林地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。