未经公证的遗嘱能过户吗

发布时间:2024-06-16
未经公证的遗嘱能过户,遗嘱是否公证并不影响遗产的过户。遗嘱公证的办理条件包括遗嘱人必须具备完全的民事行为能力;遗嘱人处分的财产应是个人财产等。
一、未经公证的遗嘱能过户吗
未经公证的遗嘱能过户。遗嘱没有公证,不影响继承遗产的过户。房屋继承人只需要携带有效的遗嘱向不动产登记部门申请变更登记即可,遗嘱只要是真实有效的,无论是否经过公证,都不影响房屋所有权变更登记。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
二、遗嘱公证的办理条件
1.遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2.遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3.遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。
4.遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。
5.遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。
三、公证遗嘱的流程
公证遗嘱的流程如下:
1.立遗嘱人亲自向本人住所地的公证处提出申请;
2.填写公证申请表;
3.公证处受理;
4.公证人员对遗嘱进行审查;
5.公证人员批准出证;
6.领取公证书。
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