一、买房子的流程和需要注意的问题是什么
买房子的流程：
1.确定所购房源；
2.缴纳定金交首付；
3.签订购房合同；
4.办理住房贷款；
5.验房交房。
买房子需要注意的问题：
1.注意房屋产权是否明确；
2.买卖双方身份证明是否真实有效；
3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；
4.中介公司是否存在暗箱操作等。
二、银行贷款买房的条件有哪些
1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。
2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。
3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。
4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。
5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。
6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。
7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。
8.满足贷款机构规定的其他条件。
三、买房纠纷的诉讼时效是多久
3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。