一、以房抵债协议是否有效？
以房抵债协议一般是有效的。友情提示您，双方当事人基于同一笔款项先后签订一个买卖合同和借款合同，并约定了借款期限，到期还未履行，则在两个合同都成立的情况下，以房抵债是不违反法律、行政法规的强制规定的。所以是有效的。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
二、债务诉讼期限是多久
债务诉讼期限为三年。
根据《民法典》第一百八十八条规定，个人债务民事诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
三、债务起诉的流程是什么
债务起诉的流程是如下：
1.收集对方欠债的证据、对方的身份信息或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息。
2.向法院提交诉状立案。在起诉时，应该向法院提交诉状、证据、双方的身份信息。
3.法院立案后按规定交纳诉讼费用。
4.由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。
5.任一方对判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决。
6.对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。