买房签合同要注意仔细阅读合同的条款，对于房屋面积、房屋质量问题、物业管理问题等都需要仔细查看，以免日后发生纠纷，签合同时还要注意其土地的性质和使用年限等问题。买房签合同应当包括的条款至少有四项，即买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房价的数额以及支付方式、支付期限、违约责任等。
一、买房签合同要注意什么
买房签合同要注意如下事项：
1.使用规范的合同文本。
2.注意房屋面积。
3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
5.看合同中的土地性质。
6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。
7.注意交房逾期的问题。
8.逾期或者赔偿的问题。
二、买房签合同应当包括哪些条款
买房签合同应当包括以下条款：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6.产权登记和物业管理的约定；
7.保修责任；
8.乙方使用权限；
9.双方认定的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任。
三、买房签合同需要哪些资料
买房签合同需要以下几项资料：
1.设计图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。
2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。
3.施工工艺说明，这关系着家庭装修的工程质量。
以上资料最好在签合同前就应该准备，并且应当仔细核对各项信息，以免纠纷的发生。