一、买房贷款手续费是多少
买房子贷款手续费包括下列费用：
1.房屋查案费：每证90元。
2.房屋评估费：评估价5%，如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
3.贷款保险费：贷款额1%。
4.贷款合同公证费：每宗300元。
5.转按揭合同协议公证费：每宗300元。
6.交易委托公证费：每宗200元。
7.银行公积金代办费：每宗500元。
8.他项权利登记费：每证250元。
9.贷款印花税：贷款额0.005%。
二、贷款买房需要哪些条件
贷款买房的条件如下：
1.有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2.有稳定的职业和收入；
3.有按期偿还贷款本息的能力；
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5.有购买住房的合同或协议;
6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7.贷款行规定的其他条件。
三、贷款买房有哪些步骤
1.选房、签协议、付首付
选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。
2.提出申请、提交资料
准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件（如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误再连同携带的资料一并交给工作人员。
3.审核、评估
银行接受客户的贷款申请后会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户（若审批通过，将会核定贷款金额）。
4.签合同、办抵押
收到银行发送的审批通过的消息通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
5.银行放款
银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一到两个月内到账），后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。