产权过户在哪里办理,需要多长时间

发布时间:2024-06-13
产权过户需要去房地产交易中心办理,对房屋产权进行转移,办理产权过户一个月内可以完成,双方签订房屋买卖合同并支付一定价款之后,按照约定的时间去房地产交易中心办理产权过户。
一、产权过户在哪里办理
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产过户就是指通过买卖、转让、赠与、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二、产权过户需要多长时间
产权过户一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
三、产权过户是买卖合同的履行吗
民法典规定,不动产登记设立以登记为准,所以签订房屋买卖合同后,房屋产权过户是履行买卖合同的义务。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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