委托合同是委托人与受托人协商一致达成协议，由受托人处理委托人的事务，委托人给予一定报酬的合同。物业服务合同是一种特殊的委托合同。那么物业服务合同是否是委托合同？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、物业合同属于委托合同吗
物业合同又称为物业服务合同。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条的规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。
二、物业合同业主可看吗
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条的规定，业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：
（一）管理规约、业主大会议事规则；
（二）业主大会和业主委员会的决定；
（三）物业服务合同；
（四）项维修资金的筹集、使用情况；
（五）物业共有部分的使用和收益情况；
（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；
（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；
（八）其他应当向业主公开的情况和资料。
因此，业委会签订物业合同后应该公布，根据《物业管理条例》的相关规定推定，公示期大概是15天，业主当然可以看物业合同。
三、物业服务合同需备案吗
物业合同是需要的。
（一）前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)。
（二）《前期物业服务合同》。
（三）项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书。
（四）物业服务费用评估报告摘要。
上述材料除要求原件的外，均提交复印件(a4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
综上所述，物业服务合同源于居民业主大会的委托，对小区进行管理和服务，属于一种特殊的委托合同。以上就是小编为您详细介绍关于物业服务合同是否是委托合同的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。