很多人人生中第一次买房，都是不知道该如何贷款买房子的，那么首付贷款买房子流程？首付交了后悔了想退房怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、首付贷款买房子流程
（一）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
（二）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
（三）购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
（四）自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
（五）贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
（六）申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;
二、首付交了后悔了想退房怎么办
（一）可以和开发商协商解决，能协商好即可以退房；
（二）看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；
（三）如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。《民法典》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、北京买房首付不能贷款吗
目前北京商业贷款购房和90平没有关系了。首套最多贷评估值的7成，注意是评估值。（评估值会比实际成交价低）首套利率目前可以找到85折优惠的。二套，最多贷评估值的4成，利率上浮1.1倍。公积金贷款，首次，90平米以下 贷评估值8成 90平米以上，贷评估值7成原则上公积金不支持二套贷款，如果是改善型的情况，最多贷评估值的4成，利率上浮1.1倍。银行上来讲政策差距不大，主要是看你和银行的关系了!贷款商贷的话，直接找银行就可以，他们会告诉你需要准备的材料。
以上就是小编为您详细介绍关于首付贷款买房子流程的相关知识，综上所述，如果是首付贷款买房，银行是有推出相应的首付贷的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。