拆迁补偿有什么流程

发布时间:2024-06-11
一、拆迁补偿有什么流程
拆迁补偿的流程如下:
1.房屋征收部门向社会发布公告;
2.房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量;
3.确定拆迁补偿标准和安置方案。
4.签订拆迁安置协议。
二、房屋拆迁补偿计算标准是怎样的
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
综上所述,房屋拆迁的补偿费用一般包括房屋本身的市场价值,被拆迁人的搬迁费用还有因拆迁造成的停产停业损失,具体的其它费用可以与拆迁单位协商。房屋拆迁有三种补偿方式:
1.货币补偿;
2.产权置换;
3.货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估,生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
三、拆迁补偿标准
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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