当我们拥有房屋的时候，是可以进行转让的，同时也是需要将过户费进行支付的，那么房屋转让过户费谁承担？房屋转让过户的规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋转让过户费谁承担
房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。 过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。
二、房屋转让过户的规定
（一）当事人提供的材料是否合法、有效;
（二）申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
（四）受让人按规定是否可以受让该房地产;
（五）买卖的房地产是否已设定抵押权;
（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
（八）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
三、房产过户需要哪些费用
（一）通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
（二）获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以上就是小编为您详细介绍关于房屋转让过户费谁承担的相关知识，综上所述，我们可以知道，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。