子女怎样按照遗嘱继承房产过户

发布时间:2024-06-09
一、子女怎样按照遗嘱继承房产过户
子女按照遗嘱继承房产的流程:
1.向房产部门申请过户;
2.提交相关资料;
3.房产部门审核资料;
4.审核无误就会办理过户登记;
5.发放产权证书。
《不动产登记条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、继承房产需满足什么要求
继承房产需满足的要求:
1.以遗嘱继承和遗赠继承的,遗嘱、遗赠要合法有效;
2.遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产,而不是他人房产;
3.继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权,也未放弃继承权;
4.被继承人已经去世,如果是采用法定继承的,其他继承人同意放弃继承权。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
三、房屋继承遗嘱怎么写
1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
2.写明立遗嘱的原因,要处理的财产的名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其它有关要求。
3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章,最后署明立嘱时间。
因为是房屋继承,所以最好就去公证一下。
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