签订建设施工合同应具备的条件有设计经过批准，有相应的设计文件，有充足的资金来源，项目已经列入年度建设计划等，建设工程施工合同应当明确发包人和承包人的权利义务，避免产生不必要的纠纷。
一、签订建设施工合同应具备的条件有
签订建设施工合同应具备的条件：
1.初步设计已经批准；
2.项目已列入年度建设计划；
3.有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；
4.建设资金与主要设备来源已基本落实；
5.招投标的工程中标通知书已下达。
二、建设工程施工合同的重要性
1.招标文件的重要组成部分。
招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。
2.明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。
建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。
（1）施工合同是双方行为的准则;
（2）施工合同制约发包人和承包人;
（3）签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。
3.建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。
4.是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。
（1）施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益;
（2）追究违反施工合同的法律依据;
（3）调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。
三、签署建设施工合同需要注意什么
签署建设施工合同需要注意建设工程施工合同的主体是否具备相应资质；要遵守法律、法规；维护社会公共利益；要按照平等、自愿原则、诚实信用原则来签订合同；必须采用书面形式，约定工程概况、竣工日期、价款等重要内容。