老人财产遗嘱需要亲自签字，写明年月日写才有效，并且老人必须是具备完全民事行为能力的，立的遗嘱是真实意思表示的，没有违反法律法规等。遗嘱的法律特征是单方法律行为，遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为等。
一、老人财产遗嘱怎么写才有效
老人财产遗嘱根据以下条件写才有效：
1.由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日;
2.立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力;
3.必须是立遗嘱人的真实意思表示;
4.遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益;
5.遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
二、遗嘱的法律特征
遗嘱的法律特征：
1.遗嘱是单方法律行为
即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2.遗嘱人必须具备完全民事行为能力
限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3.设立遗嘱不能进行代理
遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
4.紧急情况下，才能采用口头形式
而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
5.遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为
因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
三、民法典遗嘱的形式有哪些
民法典遗嘱的形式有以下五种：
1.公证遗嘱。
公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。
2.自书遗嘱。
遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。
3.代书遗嘱。
代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。
4.录音遗嘱。
录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。
5.口头遗嘱。
口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。