房屋质量不合格可以退房的，对于房屋质量严重影响使用的，主体不合格等条件是可以要求退房的。房屋质量问题的赔偿是按照实际造成的损失和违约事项进行赔偿。
一、房屋质量不合格可以退房吗
房屋质量不合格可以退房的。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：
1.房屋主体质量不合格。
2.房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
二、房屋质量问题怎么赔偿
房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
三、房屋质量问题找哪个部门检测
房屋质量问题找具有法定结构安全鉴定资格的部门检测。其鉴定结果可以作为民事赔偿依据。 如果可以修复，业主可以要求开发公司负责修复，如果没有办法修复，可与开发商公司解除合同，办理退房手续后退回房款，同时追究开发公司的责任。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。