在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展，越来越多的人会选择购买房子，他们在购买房子的时候是需要注意房子有没有被一房二用的，那么开发商一房二卖的法律后果及处理原则？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、开发商一房二卖的法律后果及处理原则
一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。
（一）一房二卖的处理原则如下：
1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；
2、如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；
3、如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。
二、开发商一房二卖怎么查询
（一）是购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。
（二）是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。
（三）是购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。
三、怎么防止开发商一房二卖
防止开发商一房二卖的有效方式就是要进行网签，当事人之间签订购房合同后是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
从上面的文章我们可以了解到，在购买房子的时候我们是需要注意很多项内容的，以上就是小编为您详细介绍关于开发商一房二卖的法律后果及处理原则的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。