房屋出租备案需要的材料包括租赁双方的身份证明，房屋租赁合同，房屋所有权证，房屋交易登记申请表等材料，对于经营性住房进行房屋租赁必须要办理登记备案。
一、房屋出租备案需要什么材料
房屋出租备案需要的材料：
1.租赁双方的身份证明或法律资格证明
2.房地产交易合同登记申请表
3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;
4.房屋租赁合同
5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
二、房屋租赁合同必须要备案吗
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
三、租赁备案过期了影响居住证吗
租赁备案过期了影响居住证。比如在此期间需要居住证开具某些证明的话，就会因为租赁备案过期而无法办理。所以租赁备案到期的时候，需凭租赁合同以及居住证等相关证件向房屋交易管理中心提出续签申请，以免给自己的生活带来不必要麻烦。合租房屋的时候，双方应该事先约定清楚关于房租、物业管理费、水电费等的分摊情况。一定不能因为情面关系，就不好说出各种费用的安排。另外还要注意贵重物品的放置，一定要放在安全的地方，自己保管好。小编提醒您房屋租赁备案要按照规定办理。