法院拍卖程序实际上涉及两个相互约定的程序：法院拍卖和法院变卖。法院拍卖后仍不能完成销毁的，经申请人申请，法院立即启动法院拍卖程序。接下来，小编将为您介绍法院拍卖程序是怎么走的的相关内容！欢迎您的阅读！
一、法院拍卖程序是怎么走的
司法拍卖程序分四个步骤，分别是拍前准备、报名与缴纳保证金、关注竞拍流程和支付交割与退保。具体的流程细节如下：首先，拍前准备。登陆相应网站，点击司法拍卖，根据不同的需求进行不同选择。其次，报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前，可以报名和缴纳保证金。第三，关注竞拍流程，阅读相应的法院及拍卖网站的公告，实地看样，拍卖时及时关注，进行出价竞拍，竞拍成功。再者，支付交割和退保。竞拍成功，需在规定时间内支付尾款并办理过户手续；如竞拍失败，则申请退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。
二、拍卖流程的三个阶段
拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：
准备阶段
货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。
正式拍卖
正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易即告达成．
成交交货
拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5％。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先看货，所以，事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪的，必须事先声明，否则，拍卖人要负担保责任。
拍卖在日常生活中非常常见，在金融类使用较多，在公共场所从．．．．．．．元起价，价高者得．
拍卖，也是指国家行政机关在处置国有资产时，按照《拍卖法》对国有资产以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权转让给最高应价者的买卖方式。
三、法院拍房的冷知识
还有些关于保证金的冷知识，房叔也顺便给大家说一下。
保证金的金额并不是外界说的起拍价的一成，《规定》里写的是保证金为评估价的5%-20%。
所以一个房子评估价1000万，起拍价800万，保证金收你200万是合理合法的。
保证金没有大家想的那么黑暗，要是觉得有猫腻，大可给房叔留言或者直接问我，一起捋清楚总好过自己瞎猜。
以上便是小编对法院拍卖程序是怎么走的的全部介绍，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询相关律师。另外，人民法院在接受申请人申请以后，启动拍卖前其实有很多工作要做的。