现在很多业主在买房子的时候，为了自己的爱车的停放，都会想了解一下关于小区停车位的买卖问题，就小区的停车位归谁、小区车位可以出售吗、小区停车位有必要买吗，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、小区的停车位归谁
住宅小区各种类型车位的权属情况如下：
（一）小区地下产权车位，处在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。
（二）小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。国防资产属于国家所有，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
（三）小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。物权法规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。
二、小区车位可以出售吗
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条：车位、车库的归属，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
三、小区停车位有必要买吗
（一）小区停车位有必要买。
（二）因为城市车位趋势非常紧张，供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至能够说对于有车的人来说，车位比住房还刚需。
（三）另外，地下停车位可以更好地保护大家的爱车，特别是在冬季雪比较大的城市，最重要的一点是还可以防止找停车位时引起的刮擦或人为刮痕。从长远考虑，维修费也是一笔消费。
爱车没车位，会带来或多或少的不便和尴尬，如今好车常有，好车位并不一定常有。
以上就是由小编编辑整理的与小区的停车位归谁相关的法律知识，住宅小区各种类型车位的权属情况也有区别，并不是都是业主所有，比如小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，属于国家所有。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向律师咨询。