房子质量对我们来说是非常重要的，因为质量不过关是有很大安全隐患的，所以我们一定要在交房的时候进行验收，如果发生一些质量问题要及时提出来，接下来就让小编为大家带来房屋质量问题应该如何处理的详细知识，一起来看看吧。
一、房屋质量问题应该如何处理
（一）如果是一些小的质量瑕疵问题
例如比较小范围的空鼓、门窗掉漆、开关松动不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
（二）如果是一些比较大型的质量问题
直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水、墙壁水泥脱落等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。
另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
（三）出现的房屋裂缝等问题
此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发和少那个进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
二、房屋质量问题可以退房吗
可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：
（一）房屋主体质量不合格。
（二）房屋质量导致严重影响使用。
根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
三、房屋质量问题找谁鉴定
房屋质量问题找建筑工程质量监督部门鉴定，房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
以上是小编为大家介绍的关于房屋质量问题应该如何处理的相关知识，房屋质量如果是一些小瑕疵问题，我们可以找物业进行维修的，但是如果是大型的质量问题，业主要拒绝收房，要开发商承担维修损失。